Comisión de Unificación - València

Comisión Municipal de Unificación de Criterios Técnicos

Acuerdo Plenario de creación de la Comisión (Pdf 184 kb)

Relación de Dictámenes de la Comisión

Año 2025
Dictamen n.º 1/2025: Instalación de publicidad dinámica en el viario urbano. (Pdf 237 kb)Dictamen n.º 2/2025: Criterios de la flexibilización para la dotación de servicios higiénicos de uso no público en materia de accesibilidad en la edificación (locales de reducidas dimensiones). (Pdf 233 kb)Dictamen n.º 3/2025: Distancia Mínima en Edificios con más de una Escalera sobre rasante por altura de evacuación. (Pdf 211 kb)Año 2024

Dictamen 2/2024: 'Condiciones de instalación de las piscinas' (pdf 213 kb)Dictamen 3/2024: 'Computo de unidades de alojamiento en uso terciario hotelero' (pdf 277 kb)Dictamen 4/2024: 'Dejar sin efecto el acuerdo de la Comisión Municipal de Calificación relativo a las actividades que parecían en el Nomenclátor con grado 0' (pdf 229 kb)Dictamen 5/2024: 'Dejar sin efecto el acuerdo de la Comisión Municipal de Calificación relativo a la calificación de las instalaciones de aire acondicionado' (pdf 248 kb)Dictamen 6/2024: 'Hornos complementarios' (pdf 231 kb)Dictamen 7/2024: 'Plataformas vibratorias'. (pdf 232 kb)Dictamen 8/2024: 'Dejar sin efecto el acuerdo de la Comisión Municipal de Calificación sobre criterios para la calificación de la actividad de exposición y venta vehículos' (pdf 233 kb)Dictamen 9/2024: 'Cómputo de la edificabilidad aritmética (art. 5.22 de las NNUU DEL PGOU del 1988)' (pdf 228 kb)Dictamen 10/2024: 'Rejillas de expulsión en fachada (art. 5.59 de las NNUU del PGOU)' (pdf 232 kb)Año 2023
Dictamen 1/2023 (sesión de 3 de marzo de 2023): Concepto de “superficie comercial” y “superficie de venta” en las NNUU del PGOU de València para la tramitación de los expedientes relativos a instrumentos de intervención ambiental para la implantación de actividades dedicadas al uso urbanístico comercial, (pdf 228 kb)Año 2022
Dictamen 6/2022 (sesión de 25 de noviembre de 2022): Protección contra incendios en puntos de recarga de vehículos eléctricos (dictamen de la Ponencia Técnica de Análisis Ambiental de 6 de abril de 2022), (pdf 232 kb)
Dictamen 5/2022 (sesión de 25 de noviembre de 2022): Interpretación del artículo 5.3 del PEPRI Velluters en relación con la necesidad de la disposición de un patio de fondo de parcela.5/2022, (pdf 231 kb)
Dictamen 4/2022 (sesión de 25 de noviembre de 2022): Ancho de calle en un punto a los efectos de determinar categoría de uso urbanístico (pdf 215 kb).

Dictamen 3/2022 (sesión de 13 de abril de 2022): "Usos residenciales comunitarios no sujetos a instrumento de intervención ambiental para su uso" (pdf 213 kb).

Dictamen 2/2022 (sesión de 13 de abril de 2022): "Consideración del uso terciario comercial compatible con vivienda (Tco.1) en zona industrial" (pdf 216 kb).

Dictamen 1/2022 (sesión de 13 de abril de 2022): "Criterios de la flexibilización para la dotación de servicios higiénicos de uso no público en materia de accesibilidad en la edificación (locales de reducidas dimensiones)" (pdf 447 kb). (Dejar sin efecto según el punto I del dictamen 2/2025)

Año 2021

Dictamen 1/2021 (sesión de 16 de julio de 2021): "Regulación de usos y actividades en el ámbito del Parque Natural de la Albufera (Zona de protección ecológica y medioambiental -PM-según el PGOU88 y Plan Especial del Monte de la Dehesa de El Saler" (pdf 243 kb).

Año 2019

• Dictamen 1/2019: "Accesibilidad por los servicios de ambulancia y de extinción de incendios y salvamento a las plantas de los edificios" (pdf 244 kb).

Año 2018

• Dictamen 6/2018: Usos compatibles en Edificación residencial privada ER-2 en Plan Parcial PRR-1 Ademuz.
• Dictamen 5/2018: Consideración del uso terciario comercial compatible con vivienda (Tco 1) en zona industrial".
• Dictamen 4/2018: Limitaciones para ubicación de trasteros de alquiler en edificios residenciales".
• Dictamen 3/2018 (sesión de 14 de marzo de 2018): Separación a lindes en las edificaciones de las unidades urbanas M-6, M-8, M-12.1, M-12.2, M-13.1, M-13.2 en el Plan Parcial del Sector R-6 Malilla Norte, cuando el proyecto no abarca la totalidad de la manzana.
• Dictamen 2/2018 (sesión de 14 de marzo de 2018): Consideración de la altura libre de planta para edificios y locales existentes, que dispongan de un destino público, utilizados para cualquier Administración.
• Dictamen 1/2018 (sesión de 14 de marzo de 2018): Consideración de la obligatoriedad de la línea de la profundidad edificable máxima en el ámbito del Plan de Reforma Interior del Sector T-3 “Benimaclet.

Año 2017

• Dictamen 2/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Aprobación del modelo de informe urbanístico de compatibilidad. (Pdf 169 kb)
• Dictamen 3/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Definición de supuestos en que es exigible la presentación de proyecto técnico visado. (Pdf 215 kb)
• Dictamen 4/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Supuestos considerados como omisión de carácter esencial en las declaraciones responsables. (Pdf 184 kb)
• Dictamen 5/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Interpretación del punto 13.1.8 del Anexo II de la Ley 6/2014. (Pdf 179 kb)
• Dictamen 6/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Incumplimientos normativos excluidos de la competencia municipal. (Pdf 157 kb)
• Dictamen 7/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Acreditación de preexistencia de actividad en edificio de uso mixto. (Pdf 169 kb)
• Dictamen 8/2017 (sesión de 14 de junio de 2017): Admisión del uso residencial en planta baja, con carácter provisional, para personas con discapacidad graves relativas al aparato locomotor. (Pdf 54 kb)
• Dictamen 9/2017 (sesión de 13 de septiembre de 2017): Licencias provisionales: usos prohibidos en terrenos calificados como dotación pública de la red primaria (Pdf 157 kb)
• Dictamen 10/2017 (sesión de 13 de septiembre de 2017): Aplicación de las normas adicionales en la zona ENS-1 exclusivamente a aquellas partes de las manzanas identificadas como “uso residencial nueva planta (PRI A.4-1 Parque Central). (Pdf 157 kb)
• Dictamen 13/2017 (sesión de 20 de diciembre de 2017): Tolerancia de alturas y ocupación de la parcela edificable en parcelas calificadas como TER-3. (Pdf 411 kb)
• Dictamen 14/2017 (sesión de 20 de diciembre de 2017): Plantas bajas en edificaciones de uso exclusivo terciario en el ámbito del Plan Parcial Sector 1 Ademuz. (Pdf 458 kb)
• Dictamen 11/2017 (sesión de 20 de diciembre de 2017, ratificado por la Comisión Municipal de Patrimonio en sesión de 8 de febrero de 2018): Determinación de intervenciones carentes de trascendencia patrimonial, en el exterior de los edificios, que no precisan de dictamen de la Comisión Municipal de Patrimonio. (Pdf 342 kb)