PAI de Sant Marcel·lí 945 viviendas - València

• El proyecto urbanístico contempla la construcción de 236 viviendas de protección pública en una superficie de 68.238 m² de suelo, de los que 31.000 m² serán zonas verdes y 8.797 m² para equipamientos
• La nueva ordenación urbanística se integra en la trama urbana del barrio y en el entorno de las obras del nuevo canal de acceso del AVE en la ciudad

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de València ha acordado someter a información pública la documentación de planeamiento y gestión urbanística del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Sant Marcel·lí, por un periodo de 45 días hábiles. Igualmente, se ha acordado solicitar informe de los servicios municipales y otras administraciones públicas afectadas por el mismo plazo. Una vez culminada esta fase, tras la subsanación de las consideraciones contenidas en los informes sectoriales y el análisis e informe de las alegaciones presentadas, se procederá a su aprobación. Este PAI contempla el desarrollo de la Unidad de Ejecución del Plan de Reforma Interior A-5.1 'San Marcelino', presentado por la Agrupación de Interés Urbanístico Sant Marcel·lí, que incluye la construcción de 945 viviendas aproximadamente. Al menos 236 de ellas estarán destinadas a vivienda de protección pública.

El objeto de la modificación del PRI es proponer una nueva ordenación pormenorizada que cumpla con las nuevas tendencias del urbanismo actual, garantizando la adecuada integración urbana del ámbito espacial en el que se inserta la Unidad de Ejecución con los elementos que conforman sus condicionantes de contorno: la ordenada trama urbana del barrio de Sant Marcel·lí y la ejecución de las obras del nuevo canal de acceso para la integración de la Alta Velocidad (AVE) en la ciudad de València.

El ámbito del sector tiene una superficie de 87.093 m² de suelo. El uso dominante es el residencial, siendo compatible el uso terciario. La edificabilidad del sector es de 87.150 m² de techo. De ellos, la edificabilidad residencial es de 75.538,55 m² de techo y la edificabilidad terciaria es de 11.611 m². Se prevén 945 viviendas aproximadamente, 236 de ellas estarán destinadas a vivienda de protección pública.

El suelo dotacional público tiene una superficie de 68.238 m² de suelo, de los que 31.000 m² son de zonas verdes, 8.797 m² son para equipamientos y el resto, 28.430 m², es red viaria. El plazo previsto de ejecución de las obras será de 24 meses. El presupuesto de ejecución material es de 10,8 millones de euros.

El expediente administrativo se encontrará a disposición de los interesados y ciudadanos en general para su examen y consulta, en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la calle Amadeu de Savoia nº 11 de València. Se puede consultar también el texto íntegro en este enlace de la página web municipal: https://www.valencia.es/cas/urbanismo/instrumentos-en-tramite