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• El concejal de Urbanismo, Juan Giner, visita las obras de urbanización del PAI, donde se ha eliminado la "acera de la muerte" de Sant Vicent y se prevé la construcción de 200 viviendas

• La actuación, en el barrio de La Raiosa (Jesús), actúa sobre una superficie de 8.564 m², con más de 4.300 m² de viario peatonal y nuevas zonas verdes

• Giner recuerda que el actual equipo de gobierno ha activado 18 PAI dentro del Plan + Vivienda para aumentar la oferta de vivienda protegida en la ciudad

El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias y alcalde en funciones de València, Juan Giner, ha visitado este martes las obras del PAI de Moncayo en el barrio de La Raiosa, donde, tras la urbanización que ha acabado con la conocida como “acera de la muerte”, ahora está prevista la construcción de cerca de 200 viviendas.

Juan Giner ha destacado que el Ayuntamiento ya ha concedido las primeras licencias de obra para uso residencial solicitadas para tres parcelas del ámbito. En conjunto, estas tres parcelas suman 164 viviendas en sendas promociones de 82, 54 y 28 viviendas, lo que acerca la construcción de las primeras viviendas del PAI.

“La movilización de suelo para construir vivienda es uno de los ejes del Plan + Vivienda. Este equipo de gobierno ha impulsado el desarrollo de 18 PAI, algunos de los cuales llevaban años bloqueados, y el PAI de Moncayo es un ejemplo claro de que se hacen realidad y pronto se traducirán en nuevas viviendas para nuestros vecinos y vecinas”, ha señalado Giner. Además, ha recordado que en este caso el desarrollo del sector “resuelve un problema histórico para los vecinos y vecinas como la acera de la muerte”.

El PAI de Moncayo es una actuación de regeneración urbana que sustituye antiguas naves y edificaciones degradadas, junto a la playa de vías, por nuevos viales, zonas verdes y viviendas en la confluencia entre la calle de Sant Vicent y la calle de la Pianista Iturbi.

La reparcelación fue aprobada por la Junta de Gobierno Local el 18 de octubre de 2024 y las obras de urbanización, iniciadas en septiembre de 2025, finalizan ahora para dar paso a la fase de construcción.

Más de 4.300 m² de zonas verdes y viario de prioridad peatonal

Sobre una superficie de 8.564 m² y una edificabilidad de 21.798 m² de techo, el proyecto prevé cerca de 200 viviendas, con una inversión en urbanización de 1.582.064 euros. La actuación destina 4.951,01 m² a suelo de uso público, de los que 1.088,46 m² son zonas verdes y espacios libres y 3.208,77 m² red viaria de prioridad peatonal.

La nueva urbanización incorpora equipamientos de uso cotidiano, como cinco áreas de juegos infantiles, seis aparatos biosaludables, doce bancos, 47 aparcabicis y una fuente, además de arbolado y espacios peatonales que mejoran la calidad del entorno.

La intervención ha permitido, además, eliminar la denominada ‘acera de la muerte’ de la calle de Sant Vicent, a la altura de los números 233 y 235, un punto peligroso por la estrechez del paso peatonal y una reivindicación vecinal histórica. El derribo de las viviendas que estrechaban la acera permitió ensancharla hasta unos cuatro metros.

El PAI de Moncayo se enmarca en el Plan + Vivienda del Ayuntamiento de València, cuyas principales líneas de actuación son la activación de programas de actuación integrada (PAI) para movilizar suelo —18 de forma simultánea—, la agilización de las licencias urbanísticas para acelerar la construcción de nuevas viviendas y el impulso de nuevas fórmulas para ampliar la oferta de vivienda protegida y asequible.

El PAI de Moncayo reúne dos de esos ejes, como son la movilización de suelo a través de un programa de actuación integrada y la tramitación ágil de las primeras licencias, e incorpora, además, la resolución de un problema histórico para el vecindario.