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• El documento, que saldrá a información pública tras pasar por la Comisión de Urbanismo este mes, plantea actuaciones en diez ámbitos para recuperar suelos bloqueados y mejorar calles, zonas verdes y dotaciones

• El Plan Especial incorporará las previsiones del PRI de Casitas Rosa, que contempla 545 nuevas viviendas (163 públicas), una parcela educativa de 7.294,65 m² y más de 6.200 m² de jardines y áreas de juego

• El plan se integra en la futura estrategia del Frente Litoral, que conectará las actuaciones urbanas entre Nazaret y La Patacona

La Comisión de Urbanismo aprobará mañana miércoles someter a un nuevo periodo de información pública el Plan Especial de la Malva-rosa, donde se fija el marco urbanístico futuro que permitirá facilitar la construcción de nueva vivienda, recuperar suelos pendientes y mejorar calles, plazas, zonas verdes, conexiones peatonales y equipamientos del barrio.

La propuesta incorpora los resultados de talleres, encuestas y aportaciones vecinales, y llega a esta fase después de superar la tramitación ambiental. La nueva información pública permitirá que vecindario, entidades y administraciones presenten alegaciones antes de continuar el procedimiento hasta su aprobación definitiva.

El plan interviene sobre diez ámbitos y aborda 35 puntos relacionados con parcelas dotacionales y zonas verdes sin ejecutar, vacíos urbanos, aparcamientos improvisados, edificios fuera de ordenación y deficiencias de movilidad. Entre sus objetivos figuran incrementar la vivienda libre y protegida, conectar la huerta con la playa y generar espacios públicos y dotaciones más próximos y accesibles.

Entre las actuaciones propuestas se encuentran tres nuevos bloques (dos residenciales y uno terciario) en la parcela escolar pendiente de obtención junto a la huerta, la transformación residencial de parcelas dotacionales privadas de la calle de Antonio Ponz que no se han podido ejecutar; y la recuperación de edificios con valor patrimonial del CEIP Ballester Fandós como equipamiento público abierto.

Este Plan Especial es compatible con el recientemente anunciado Plan de Reforma Interior (PRI) de Casitas Rosa, el instrumento que debe definir la ordenación detallada de este ámbito, que será incorporado al Plan Especial cuando quede aprobado definitivamente.

Cabe recordar que la alternativa recomendada por el PRI contempla 545 viviendas, de las que 163 serán públicas, con una reserva de vivienda protegida dimensionada para atender los realojos. También prevé una parcela educativa de 7.294 m², 3.795 m² de jardín, 2.450 m² de áreas de juego y 2.535 m² adicionales de espacio libre y viario peatonal. El 84,28 % del ámbito será suelo público.

El documento integra actuaciones desarrolladas durante los últimos años. Entre ellas figura la transformación de la plaza del Músic Antoni Eiximeno, de 6.230 m², ejecutada entre finales de 2023 y principios de 2024; y la renaturalización de los 850 metros de la avenida de la Malva-rosa, convertida en un eje de plataforma única con prioridad peatonal y movilidad sostenible.

El Plan Especial de la Malva-rosa también encaja en la futura estrategia del Frente Litoral de València, que coordinará vivienda, regeneración urbana, infraestructura verde, movilidad sostenible y equipamientos a lo largo de cinco kilómetros de costa entre Natzaret y la Patacona.

Tal como se ha señalado desde la Delegación de Urbanismo, esta visión conjunta permitirá integrar las mejoras del barrio en una actuación de ciudad que conectará la huerta, los parques, las playas, los equipamientos y el transporte público. Tras la exposición pública y el análisis de las alegaciones, el Plan Especial continuará su tramitación hasta la aprobación definitiva.