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• El consejo da cuenta de las auditorías de legalidad y operatoria de la Intervención General de la Generalitat Valenciana del ejercicio 2024 y de la Auditoría de Sistemas, eficiencia y economía del Sector Público de la GVA del ejercicio 2024.

• La auditoría de Sistemas, Eficiencia y Economía señala que la forma jurídica es la adecuada y no existe duplicidad de funciones con otras entidades públicas, aunque advierte de la necesidad de un reequilibrio en la gobernanza de la Sociedad.

• “El Plan Cabanyal Canyamelar es una herramienta fundamental para la regeneración urbana de todo el Marítim y la participación de la Generalitat en este sentido sigue siendo muy necesaria, entre otras acciones de la sociedad, para impulsar acciones como la construcción de las nuevas viviendas que sustituirán a los bloques portuarios”, destaca el concejal de Urbanismo.

• “La participación de la Generalitat sigue siendo estratégica, pues es necesaria para proyectos como los ARRUs, así como es muy importante para llevar adelante las políticas de vivienda y regeneración urbana, recalca Giner.

El consejo de administración de Plan Cabanyal Canyameral Sociedad Anónima (PCCSA), que se ha celebrado este martes, ha aprobado el presupuesto de la Sociedad para el año 2026 que asciende a 4.935.265 euros. El presupuesto incluye una expectativa de ingresos por la cantidad de 2.213.292 € de la venta de determinados inmuebles del patrimonio de la sociedad y 2.415.609,07 € de una permuta de inmuebles que se va a llevar a cabo con el Ayuntamiento de València.

Este presupuesto, ha asegurado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias Juan Giner, “contiene fundamentalmente partidas destinadas a seguir con la importante y necesaria labor que realiza Plan Cabanyal Canyameral para la regeneración urbana del Marítimo, con especial incidencia en la rehabilitación de viviendas y con el objetivo de que regresen a vivir en estos barrios vecinos que antes vivían en ellos”. En este sentido, se destinarán 345.155,39 € para adquisición de viviendas vacías en Bloque Portuarios, 150.000 € para reformar viviendas propias y 79.410 € en mantenimiento y reparaciones del parque de viviendas del PCCSA.

Además, el consejo ha aprobado también el Código de Ética y de Conducta de PCCSA, la Política de Conflicto de Intereses de la entidad y el Procedimiento de Pagos y Cobros. Documentos que deben guiar las actuaciones de la Entidad desde los principios de legalidad, transparencia, imparcialidad, independencia y ejemplaridad (Código Ético), así como prevenir y gestionar situaciones de conflicto de intereses (Política de Conflicto de Intereses) y garantizar la eficiencia y el control financiero del PCCSA (Procedimiento de Pagos y Cobros).

Asimismo, también se ha dado cuenta de las auditorías de legalidad y operatoria de la Intervención General de la Generalitat Valenciana del ejercicio 2024 y de la Auditoría de Sistemas, eficiencia y economía del Sector Público de la GVA del ejercicio 2024.En la auditoría de legalidad y operatoria cabe reseñar la desaparición de los reparos sobre contratación de los gastos sin expediente, que en 2023 alcanzaban los 292 gastos y que se han regularizado en 2024.

El Plan Cabanyal Canyamelar, según ha informado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, regularizó a lo largo del año 2024 los gastos sin expediente que arrastraba la sociedad. “En este Consejo se han subsando las incidencias, reiteradas año tras año, de no disponer de Código Ético, Política de Conflicto de Intereses ni Procedimiento de Pagos y Cobros”, ha destacado.

En cuanto a las conclusiones de la auditoría de Sistemas, Eficiencia y Economía señalan que la forma jurídica “es la adecuada y no existe duplicidad de funciones con otras entidades Públicas”, aunque advierten de la necesidad de un reequilibrio en el gobierno de la Sociedad. 

Al respecto, Giner ha indicado que “el Plan Cabanyal Canyamelar “es una herramienta fundamental para la regeneración de nuestros barrios y la participación de la Generalitat en este sentido sigue siendo muy necesaria para impulsar, entre otras acciones de la sociedad, la construcción de la nuevas viviendas que sustituirán a los bloques portuarios”.

Además, tal y como ha afirmado el concejal de Urbanismo, “la participación de la Generalitat sigue siendo estratégica, pues es necesaria para proyectos como los ARRUs, así como es muy importante para llevar adelante las políticas de vivienda y regeneración urbana, tal y como la propia Generalitat reconoce en el desarrollo de su red de Oficinas Xaloc”, una iniciativa de la GVA que coordina políticas de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana.

Giner ha subrayado que “el Ayuntamiento trabaja en colaboración con la Generalitat en la regeneración del Cabanyal-Canyameral, con acciones que contribuyen a que vuelvan residir en él lo vecinos, y con medidas como la moratoria en la concesión de licencias de viviendas turísticas y con una nueva normativa que limitará los apartamentos turísticos a un máximo del 2% sobre las viviendas residenciales en todos los barrios y distritos de la ciudad”.

Revitalización del Cabanyal-Canyameral

Por otra parte, el concejal Juan Giner ha explicado que desde el Plan Cabanyal-Canyamelar, entre los años 2024 y 2025, se han puesto a disposición pública más de 50 viviendas y solares para uso residencial y locales para uso comercial en el barrio por medio de procedimientos como subastas públicas. Los pliegos que regulan los procedimientos excluyen específicamente dedicar cualquier inmueble a apartamento turístico. El 60 % de los adjudicatarios de un inmueble subastado por la Sociedad Plan Cabanyal-Canyameral son o han sido residentes de estos barrios

Al respecto, Giner ha subrayado que “el Ayuntamiento está verdaderamente concienciado y trabajando y para hacer posible la regeneración del Cabanyal-Canyameral, con acciones que contribuyen a que vuelvan residir en él lo vecinos, y con medidas como la moratoria en la concesión de licencias de viviendas turísticas y con una nueva normativa que limitará los apartamentos turísticos a un máximo del 2% sobre las viviendas residenciales en todos los barrios y distritos de la ciudad”.

Entre los adjudicatarios de viviendas subastadas por el Plan Cabanyal, el 83% dedicarán el inmueble a residencia habitual, el 100% son menores de 35 años y un 50% son actualmente vecinos del Cabanyal o Canyamelar. Además, cabe recordar que estos inmuebles bajo ningún concepto podrán convertirse en apartamentos turísticos.

“Una revitalización muy visible con tan solo recorrer las calles y plazas de estos barrios marineros, donde se han llevado a cabo obras de reurbanización en multitud de calles, plazas y espacios verdes, y donde además está en la última fase la puesta en marcha de dotaciones públicas, ha concluido Giner.