Plan Especial Cabanyal-Canyamelar - València

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento aprobará con carácter provisional el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, que será remitido a la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat para su visto bueno. El plan especial del barrio prevé la creación de tres vías verdes, el ajardinamiento del final de la avenida Blasco Ibáñez, la limitación al 10% de los apartamentos turísticos por manzana, la protección de la fachada marítima y el mantenimiento de la tipología constructiva del barrio con un máximo de 3 alturas. La vicealcaldesa y concejala de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, ha asegurado que “no queremos que el barrio sea un parque temático sino que se mantenga su uso residencial”.

Urbanismo ha finalizado ya el Plan Especial Provisional del Cabanyal-Canyamelar, que deberá pasar a la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat y, posteriormente, al Pleno del Ayuntamiento de València para su aprobación definitiva. La vicealcaldesa, Sandra Gómez, ha afirmado que “se trata de un plan ambicioso que protege también la fachada marítima, que inicialmente no está incluida en la protección patrimonial del barrio”.

El Plan prevé la limitación de los apartamentos turísticos, que se deja en un 10% de cada manzana, y que se suma a la limitación que prevé ya el Plan General de Ordenación Urbana para toda València y que, según la concejala, “será la protección contra los apartamentos turísticos más restrictiva de València y de las más restrictivas de España”. La vicealcaldesa ha señalado que “somos plenamente conscientes del atractivo del barrio pero la gentrificación no es el modelo de barrio que queremos. No queremos que el Cabanyal-Canyamelar sea un parque temático sino que se mantenga su uso residencial”.

Sandra Gómez ha afirmado que “estamos librando una batalla contra la turistización y contra grupos inversores y hoteleros por el uso como hotel de toda la fachada marítima”. En este sentido, Gómez ha manifestado que el nuevo plan especial protege el litoral porque “este es un barrio que iban a destruir pero el gobierno municipal garantiza su protección y mantendrá su tipología e identidad”.

Dentro de esta protección, la vicealcaldesa ha señalado que construirán una zona verde que renaturalice el paseo marítimo y que lo conecte con la playa con un nuevo diseño “con zonas vegetales y recorridos peatonales”.

Igualmente, el barrio dispondrá de tres vías verdes más. Una de ellas transcurrirá por el núcleo histórico del barrio, la otra conectará la avenida de Tarongers con la costa y la tercera “dignificará el final de la avenida de Blasco Ibáñez”, en palabras de Sandra Gómez. La concejala de Desarrollo Urbano ha destacado que “se creará una gran zona verde alrededor de la estación del Cabanyal que ponga fin en el debate sobre el cierre de la avenida de Blasco Ibáñez. Blasco Ibáñez acabará ya por siempre jamás en la estación del Cabanyal”.

Las nuevas viviendas se limitarán a un máximo de tres alturas y de dos en la zona de especial protección manteniendo “la tipología constructiva, las fachadas, las alturas, los patios y los elementos ornamentales”.

La concejala ha anunciado también que, cuando se aplique el Plan, el Cabanyal dispondrá de más de 60.000 nuevos metros cuadrados de zonas verdes y peatonales y más de 40.000 nuevos metros cuadrados de equipamientos públicos. En este sentido, la concejala ha explicado que “el Cabanyal es un barrio muy tensionado en materia de vivienda y los hijos de los que han vivido toda la vida en el Cabanyal no pueden adquirir una vivienda”. Por eso, en palabras de la responsable de Urbanismo, “en el Cabanyal habrá entre 850 y 1.000 casas del parque público de vivienda para atemperar los precios. Será el mayor parque público de vivienda de toda València”.

Igualmente, el Plan Especial aprueba la creación de aparcamientos en altura para aliviar la carencia de plazas de estacionamiento, la apertura de comercios distintos a la restauración en los locales de la avenida de Neptuno siempre que no superan el 50% de la superficie del local y la peatonalización de esta avenida.