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• Se trata de tres inmuebles sitos en las calles de Escalante, de Josep Benlliure y de Amparo Guillem

• El proyecto es la reactivación y actualización de una obra previamente iniciada y paralizada tras la resolución del contrato con la constructora

• La convocatoria cuenta con un presupuesto de 550.000 euros y un plazo de ejecución de 7 meses

La Junta de Gobierno Local ha acordado este viernes contratar la ejecución de las obras de finalización de la rehabilitación de tres inmuebles del barrio del Cabanyal, situados en las calles de Josep Benlliure, Amparo Guillem y Escalante. Para ello, el gobierno municipal ha aprobado la convocatoria del procedimiento abierto, con un presupuesto de medio millón de euros (concretamente, 550.971,23 euros), y un plazo de ejecución previsto de 7 meses.

Se trata de un proyecto integral de terminación de obra, concebido no como una rehabilitación nueva desde cero, sino como la reactivación y actualización de una obra previamente iniciada y paralizada tras la resolución del contrato con la constructora. Como es conocido, el contrato original de ejecución fue adjudicado en el año 2020 con un presupuesto de 332.760,80 €, pero posteriormente (2022) se resolvió (se anuló) por demora e incumplimiento de las condiciones por parte de la empresa licitadora. Hasta ese momento, se había ejecutado un 68,68% del presupuesto original (216.092,27 euros), que correspondía, principalmente, a las actuaciones en la estructura y las cubiertas, y quedaban por llevar a cabo los trabajos previstos de rehabilitación de las fachadas, carpinterías, acabados e instalaciones.

La licitación del resto del proyecto de rehabilitación sale ahora a convocatoria pública por un importe de 550.971,23 euros que, tal como ha subrayado Juan Carlos Caballero, consisten en la reactivación y actualización de una obra previamente iniciada y paralizada tras la resolución del contrato con la constructora. La actuación tiene una doble dimensión: por un lado, técnica y constructiva, porque identifica lo ya ejecutado, lo pendiente y cómo terminarlo; y por otro, administrativa y urbanística, porque prepara una nueva licitación pública con precios actualizados y con adaptación al planeamiento y a la protección patrimonial vigente.

Los tres inmuebles se tratan como un conjunto unitario de proyecto, pero conservan su individualidad tipológica, catastral y funcional: el edificio situado en el número 196 de la calle de Escalante es un inmueble con local en planta baja y vivienda en planta primera; el edificio en el 163 de la calle de Josep Benlliure alberga dos viviendas: una accesible en planta baja, y otra en plantas superiores; y, finalmente, el edificio de la calle de Amparo Guillem, 3 (con acceso también por la calle de Josep Benlliure nº 161) se destina íntegramente a vivienda unifamiliar.

Urbanísticamente, el proyecto se apoya en la normativa específica del barrio del Cabanyal y en el régimen de protección patrimonial. Los inmuebles se ubican en suelo urbano dentro del conjunto histórico protegido y en ámbito BIC (Bien de Interés Cultural), lo que condiciona especialmente las soluciones de fachada, carpintería y tratamiento exterior.