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• El objetivo de esta iniciativa es impedir el desalojo de los vecinos de este edificio, tal como ha explicado el portavoz municipal, Juan Carlos Caballero

• El edificio iba a ir a parar a las manos de un ‘fondo buitre’, por lo que el Ayuntamiento ha aplicado su derecho de tanteo y retracto para hacerse con el inmueble

• Caballero ha subrayado que “la vivienda es un eje fundamental de la acción municipal, con el denominado Plan + Vivienda en el que estamos trabajando de manera intensa, y sin descartar ninguna oportunidad para dotar a la ciudad de más viviendas protegidas”

El Ayuntamiento de València ha aprobado adquirir un edificio de 134 viviendas en la pedanía de La Torre, que se iba a quedar un ‘fondo buitre’, con el objetivo de “impedir el desalojo de los vecinos de este edificio”. Así lo ha explicado el portavoz municipal, Juan Carlos Caballero, quien ha subrayado que desde el consistorio “se garantiza el acceso a viviendas sociales por parte de las personas afectadas”.

El importe previsto para esta adquisición asciende a 9 millones de euros (9.004.690,10 euros), y el Consistorio ha ejercido su capacidad de adquisición por derecho de tanteo y retracto, es decir, los derechos de adquisición preferente que otorgan a una persona física o jurídica la posibilidad de comprar una vivienda en las mismas condiciones que un tercero interesado.

El edificio a adquirir incluye, además de las 134 viviendas, 76 plazas de aparcamiento y 60 trasteros. Juan Carlos Caballero ha subrayado que esta iniciativa “es una muestra más de que la vivienda se ha convertido en un eje fundamental de toda la acción municipal del Ayuntamiento de Valencia, con el denominado Plan + Vivienda en el que estamos trabajando de manera intensa, y sin descartar ninguna oportunidad que pueda ser interesante para dotar a la ciudad de más viviendas protegidas”.

El proceso arrancó el pasado mes de mayo cuando desde la Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda se comunicó al Ayuntamiento de València la intención de la mercantil Inmo Criteria Arrendamiento SLU de transmitir a la firma Ktesios Real Estate Socimi SA, 134 viviendas, 76 plazas de aparcamiento y 60 trasteros, sitos en la calle Paz Azzati Cutanda, nº 4. Precisamente, esta comunicación se produjo a los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto cedidos previamente por la Generalitat a la Corporación Municipal.

La idoneidad de dichos inmuebles quedó acreditada en el informe emitido por la Sección

Técnica del Servicio de Vivienda el 12 de junio de 2025, en el que se manifiesta que “las viviendas y anexos sí reúnen los requisitos técnicos, urbanísticos, arquitectónicos, funcionales, económicos y de habitabilidad establecidos a efectos de ejercer el derecho de tanteo". Además, en el informe se hace constar que el precio de venta comunicado (9.000.000,00 €) resulta ser inferior tanto al valor de mercado (28.043.061,27 €), como al precio máximo de venta establecido para las viviendas de protección pública (19.977.806,40 €).