Presentación PAI Benimaclet vecindario - València

• El nou disseny permet crear al centre de l’àrea un gran parc verd de 30.000 m2, que es constitueix com el vertader i fonamental referent d’este projecte

• La reducció en més de 15.000 m² de la superfície d’ús privatiu comporta la creació significativa d’espais públics

• Les zones verdes han augmentat en més de 20.000 m² respecte al planeament vigent, un increment superior al 40%

• De les 1345 vivendes del PAI, el 30% seran habitatge de protecció pública per facilitar l’accés de les famílies a una vivenda

El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, s'ha reunit esta vesprada amb diferents associacions de veïns per a presentar-los la proposta del programa d'actuació integral (PAI) de Benimaclet que l'empresa promotora Metrovacesa ha presentat a l'Ajuntament de València amb la finalitat d'encetar els tràmits per a l'avaluació ambiental estratègica.

“Hui, ha explicat Juan Giner, mostrem l'esborrany que s'ha presentat a l'Ajuntament resultat de tot el treball realitzat fins ara”, i tal com va aprovar la Comissió d'Urbanisme, una vegada coneguda l'avaluació ambiental estratègica, “durant el procediment de tramitació i aprovació del programa d'actuació integrada es valoraran i estudiaran les propostes i suggeriments de les diferents associacions veïnals i actors implicats”.

La nova proposta, analitzada hui amb els representants de l'Associació de Veïns de Benimaclet, Centre Instructiu Musical de Benimaclet (CIM), Sí al PAI, Per Benimaclet, Confraria dels Sants Patrons, Associació Cultural Poble de Benimaclet i Cuidem Benimaclet, integra, d'una banda, les idees del pla dissenyat per l'arquitecte José María Ezquiaga, redactor de l'esborrany del pla especial de l'àrea funcional núm. 18 de Benimaclet, tal com es va acordar en una moció aprovada pel PP, VOX i PSPV, i amb l'abstenció de Compromís, en la Comissió d'Urbanisme celebrada el mes de setembre passat. D'altra banda, incorpora diferents idees plantejades en diferents processos participatius desenvolupats en el barri, així com d’altres documents urbanístics o plans d'acció territorial.

El sector de Benimaclet és un dels àmbits urbanístics previstos el 1988 i el desenvolupament dels quals s'ajustarà als plans territorials aprovats amb posterioritat com el Pla de l'Horta o l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana. El seu desenvolupament permetrà afrontar un dels greus problemes de la ciutat de València com la falta d'habitatge, de manera que s'han dissenyat 1345 habitatges de les quals el 30% seran habitatge de protecció pública.

D'altra banda, la nova proposta estableix usos mixtos en els extrems de l'àrea, on es concentra la superfície construïda per a generar dos pols d'activitat que allotgen edificacions terciàries davant de les rotondes d'Avinguda de Catalunya i l'Avinguda d'Alfauir. Este disseny, que concentra l'edificació en els extrems, crea en el centre de l'àrea un gran pulmó verd de 30.000 m², que es constituïx com el vertader i fonamental referent d'este projecte sobre el qual gira la resta de les actuacions.

A més, el projecte proposa una millora la connexió de la ciutat amb l'horta, de manera que s'ha modificat l'orientació dels edificis per a seguir la trama urbana actual amb l'objectiu de potenciar la connexió i recuperar els camins tradicionals com el Camí de Farinós, el Camí de les Fonts i el Camí de Vera. En este sentit cal assenyalar que, en concentrar l'edificabilitat en els extrems, s'ha reduït l'altura en la resta de les illes de manera que s'ha assimilat a les altures de les construccions ja existents.

En el projecte s'ha incorporat als terrenys del PAI, a conseqüència de la participació pública, una franja verda contigua i paral·lela a la Ronda Nord, de manera que es potencia la integració dels recorreguts dels vianants i ciclistes amb la trama urbanística i es crea un espai de transició entre l'horta i la ciutat. Este espai es genera, entre altres raons, per la reducció en més de 15.000 m² de la superfície d'ús privatiu, la qual cosa comporta la creació significativa d'espais públics.

Així, es disposen de nous equipaments al llarg de tot l'àrea, amb un mercat de proximitat, instal·lacions esportives, dotacions educatives i diferents espais multifuncionals, que es complementen amb la recuperació de les alqueries de Casa Tello i Casa Bolea.

Este nou disseny ha permés que les zones verdes es desenvolupen al llarg de tota l'àrea, amb el parc lineal que transcorre en paral·lel la Ronda Nord i el gran parc central de manera que les zones verdes han augmentat en més de 20.000 m² respecte al planejament vigent, un increment superior al 40%.

Finalment, com a resposta a les necessitats plantejades pels veïns, s'amplia de forma decidida les places d'aparcament disponibles en el barri, tant en viari com en el disseny de dos aparcaments en altura.