Notícies Destacades | Ajuntament de València - València

• Entre les principals actualitzacions es regula la realització d'obres per a la millora de l'accessibilitat, l'eficiència energètica i les energies renovables dels edificis

• S'inclouen noves categories d'ús residencial, d'acord amb la realitat existent, com són el coliving, el cohousing o el flexliving

• Se simplifica el règim de les situacions de fora d'ordenació dels edificis, donant una major seguretat jurídica als propietaris

• El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, ha manifestat que “la constant evolució d'usos i activitats en els àmbits urbans ha propiciat l'aparició de noves actuacions que no estaven contemplades en l'època en què es va aprovar el Pla”

L'Ajuntament de València, a través de la Delegació d'Urbanisme, ha iniciat els tràmits per a la revisió tècnica de les normes urbanístiques amb la finalitat de modernitzar el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) del municipi de València, que va ser aprovat definitivament en 1988, tal com ja va anunciar l'alcaldessa en el Debat de l'Estat de la Ciutat del passat mes de setembre.

D'esta manera es dona resposta a la nova legislació urbanística i del sòl, als nous usos i tipologies i a les normes tècniques sectorials que s'han aprovat durant els anys de vigència del PGOU.

Segons ha explicat el regidor d'Urbanisme, Juan Giner, entre les principals actualitzacions “es regula la realització d'obres per a la millora de l'accessibilitat, l'eficiència energètica i les energies renovables dels edificis o se simplifica el règim de les situacions de fora d'ordenació dels edificis, donant una major seguretat jurídica als propietaris”.

Així mateix, Giner ha indicat que “després de quasi 35 anys de vigència, s'han produït números canvis legislatius en matèria urbanística i del sòl tant en l'àmbit estatal com autonòmic. A més, en l'activitat urbanística de la ciutat ha tingut lloc una constant evolució d'usos i activitats en els àmbits urbans, la qual cosa ha propiciat l'aparició de noves actuacions que no estaven contemplades en l'època en què es va aprovar el Pla”.

“D'altra banda, -ha continuat el regidor- durant este temps s'han aprovat noves normes tècniques de l'edificació que s'han anat modificant durant la vigència del Pla, la qual cosa motiva que les normes urbanístiques del PGOU hagen de ser objecte d'actualització”.

Així, amb la revisió s'adapten els paràmetres edificatoris a les necessitats del segle XXI, com per exemple l'altura de planta, s'inclouen noves categories d'ús residencial, d'acord amb la realitat existent, com són el coliving, el cohousing o el flexliving i es regulen els requisits per a la instal·lació de piscines, trasters i altres elements en la coberta dels edificis.

A més, en les normes s'especifiquen nous usos productius concordes a l'activitat existent: logístic, tecnològic, servici de recàrrega elèctrica, producció d'energia fotovoltaica i artesanal o es facilita la implantació de centres i galeries comercials de grandària mitjana en establir dos noves subcategories d'este ús.

Finalment, s'actualitzen amb caràcter general els conceptes i paràmetres urbanístics de planejament com la integració de les àrees funcionals com a àmbits d'ordenació; de gestió, com la regulació de la gestió directa, indirecta i per propietaris; i d'edificació, com a parcel·lacions, edificabilitat, ocupació de parcel·la, pati anglés o peces habitables baix rasant, propis de l'ordenació detallada a la legislació vigent i a la realitat del sector.

“La no actualització del PGOU porta com a conseqüència problemes d'aplicació pràctica, per la qual cosa és necessari simplificar, aclarir i agilitzar la gestió i execució del planejament i amb això promoure un desenrotllament socioeconòmic equilibrat i sostenible”, ha assenyalat Juan Giner.