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• La Junta de Gobierno Local da luz verde al proyecto para levantar un nuevo edificio residencial en una parcela municipal de la calle del Pintor Sabater

• El inmueble contará con viviendas de varios tamaños para atender distintas necesidades habitacionales y un 30% serán accesibles

• El proyecto contempla espacios comunes como gimnasio o coworking, además de un local comercial de proximidad para el barrio y un local de uso municipal

El Ayuntamiento de València ha aprobado el proyecto de un nuevo edificio residencial de 59 viviendas en el distrito de Quatre Carreres, una promoción municipal con un presupuesto de licitación previsto de 19,96 millones de euros que se enmarca en el Plan + Vivienda, la estrategia municipal para incrementar la oferta residencial protegida de la ciudad.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado, este viernes, el Proyecto Básico y de Ejecución del inmueble, que se levantará en la calle del Pintor Sabater, esquina con la calle Ángel de Villena, en el barrio de Na Rovella, sobre una parcela de titularidad municipal.

El concejal de Vivienda, Urbanismo y Licencias, Juan Giner, ha destacado que esta aprobación “permite seguir dando pasos concretos en la ejecución del Plan + Vivienda, con actuaciones reales sobre suelo municipal y con promociones que incorporan vivienda protegida para atender la demanda existente en la ciudad”.

Un edificio de dieciséis plantas con viviendas, locales y aparcamiento

El proyecto prevé la construcción de un edificio de nueva planta sobre una parcela de 1.200,48 metros cuadrados, con una edificabilidad total de 8.828,73 metros cuadrados de techo. El inmueble tendrá dieciséis plantas —planta baja más otras quince— y combinará usos residenciales, terciarios, dotacionales y de aparcamiento.

Las viviendas se situarán entre la segunda y la decimoquinta planta, con diferentes tipologías para responder a distintas necesidades habitacionales, incluidas viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, todas ellas con terraza junto a la sala de estar.

El proyecto ha sido redactado con especial atención al comportamiento climático y al consumo energético del edificio, que deberá obtener certificación de construcción sostenible y que cuenta ya con calificación energética A, tanto en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones de dióxido de carbono.

La promoción contará también con espacios comunes para las personas residentes, entre ellos gimnasio, local comunitario y una sala multifuncional o de coworking. En la planta baja se reservará, además, un espacio libre de parcela con zona ajardinada y 64 plazas de aparcamiento para bicicletas.

“Con la construcción de estas viviendas, el Ayuntamiento de València continúa desarrollando el Plan + Vivienda en todos los frentes, a corto, medio y largo plazo y siempre con el objetivo de ampliar la oferta residencial, movilizar suelo disponible y reforzar la respuesta pública ante la demanda de vivienda asequible en la ciudad”, ha incidido Juan Giner.

Un 30 % de viviendas accesibles y locales para el barrio

El proyecto destina el 30% del total de las viviendas a viviendas accesibles. El edificio incluirá además usos terciarios en las plantas baja y primera, con un local comercial de proximidad para dar servicio al barrio y un local de uso municipal. El aparcamiento se resolverá en dos plantas de sótano, con 61 plazas de automóvil.

La solución arquitectónica concentra toda la edificabilidad, residencial y terciaria, en un único volumen de dieciséis plantas, lo que permite reducir la ocupación de la parcela y ampliar el espacio ajardinado.

Una inversión de 20 millones y 25 meses de obra

El presupuesto base de licitación de las obras asciende a 19.958.133,12 euros con IVA —18.143.757,38 euros sin impuestos—, mientras que el contrato de servicios para la redacción del proyecto y la dirección facultativa alcanza los 653.143,84 euros.

El plazo de ejecución previsto es de 25 meses desde el inicio de los trabajos, con un plazo de garantía posterior de doce meses. Tras la aprobación técnica del proyecto, el expediente continuará su tramitación para la licitación y adjudicación de las obras.

El proyecto cuenta con informe favorable de la Oficina Técnica de Supervisión de Proyectos y con los informes de los servicios municipales de Parques y Jardines, Movilidad, Obras y Mantenimiento de Infraestructuras, Ciclo Integral del Agua, Planeamiento, Limpieza y Recogida de Residuos, Intervención en Emergencias y Protección Civil, y Mejora Climática.