Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar - València
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El Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar (RMSER) es un Registro público municipal de carácter administrativo y está constituido por todos aquellos inmuebles, tanto solares como edificios, que hayan sido previamente incluidos en el mismo por resolución administrativa dictada por el órgano municipal competente.
Se distinguen dos categorías de bienes que forman parte del mismo, de una parte aquellos sobre los que existe una orden de edificación en vigor, y de otra los que se encuentran en Régimen de Edificación o Rehabilitación forzosa. Estas dos categorías son radicalmente distintas puesto que en el primer supuesto la orden en vigor implica que todavía no hay un incumplimiento por parte del propietario teniendo plazo para cumplir el deber de edificar solicitando licencia, frente al segundo supuesto de inclusión que abarcando distintas situaciones presuponen un incumplimiento de deberes urbanísticos lo que podrá implicar la sustitución del propietario por el agente edificador o rehabilitador, la expropiación, venta forzosa.
Es un mecanismo jurídico cuya función consiste en garantizar el cumplimiento de los deberes urbanísticos de edificación y conservación que pesan sobre el propietario, no solo con el objetivo de cortar de raíz fenómenos especulativos de retención de suelo, sino también para conseguir la revitalización de zonas urbanas que presenten algún síntoma de degradación, preservando la imagen y estética urbana de nuestras ciudades y garantizando simultáneamente condiciones adecuadas de salubridad y ornato público
El carácter público del RMSER lo convierte en fuente de información para quienes estén interesados en participar del proceso de regeneración urbana en la ciudad de Valencia.
Finalmente, hay que señalar que el RMSER en el Ayuntamiento de València es gestionado por dos Servicios Municipales: El Servicio de Centro Histórico y el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación.