Adjudicación vivienda alquiler asequible - València

• El regidor JuanGiner ha signat un decret per a encetar els tràmits per a facilitar que les persones vulnerables accedisquen a un habitatge

• La renda de lloguer mensual serà del 25% dels ingressos anuals totals de la unitat de convivència

• 6 habitatges es troben a Ciutat Vella, 12 en Jesús, 2 en Poblats Marítims i una en Patraix

• Amb el canvi de normativa, el veïnat pagarà menys pel lloguer

L'Ajuntament adjudicarà un total de 21 habitatges, en règim de lloguer assequible, per a atendre la necessitat de les persones inscrites en el Registre de Demandants d'Habitatge (REDHA) de la ciutat que, segons la normativa vigent, han de tindre uns ingressos limitats. Així es desprén del decret signat pel regidor delegat de l'Àrea d'Habitatge, Juan Giner, una disposició amb la qual s'han encetat els tramites que requerixen estes adjudicacions.

“Estes adjudicacions es realitzaran, per primera vegada, de manera proporcional al nombre de grups de demanda previstos en les bases d'inscripció i adjudicació de l'esmentat registre que, modificades el maig de 2023, també contemplen que la renda de lloguer mensual serà del 25% dels ingressos anuals totals de la unitat de convivència perquè l'esforç econòmic que realitza una família per a pagar el lloguer siga proporcional als ingressos que obté”, ha explicat el regidor.

El major percentatge d'estos habitatges (concretament 12) es troben en el districte de Jesús, mentre que 6 se situen a Ciutat Vella, 2 en Poblats Marítmis i una en Patraix. 13 d'elles tenen una superfície útil d'uns 70 metres quadrats. La més xicoteta, amb 43,3 m2 és al carrer Sant Pere del Cabanyal-Canyamelar (en els Poblats Marítims) i la més gran, amb 74,05 m2, al carrer Murillo, en el barri del Pilar (a Ciutat Vella). I 14 d'elles tenen ascensor.

L'import mensual del lloguer dels habitatges es determina de conformitat amb els ingressos de tots els membres de la unitat de convivència, i serà el 25% dels ingressos anuals totals de la unitat de convivència de l'últim període impositiu amb terme de presentació vençut, dividits entre 12.

Juan Giner ha recordat que en les anteriors adjudicacions d'habitatge, “la renda de lloguer es determinava de conformitat amb els preus màxims fixats per la Generalitat Valenciana per a l'arrendament d'habitatges protegits de nova construcció pel que els imports dels lloguers era superiors”, i ha celebrat que “amb esta nova manera de determinar la renda es pretén que l'esforç econòmic que realitza una família per a pagar el lloguer siga proporcional als ingressos que obté”.

Pel que fa a les persones que podran accedir a estos habitatges, segons les bases del REDHA es distribuïxen en grups, “per a aconseguir la major heterogeneïtat possible en l'adjudicació d'habitatges”.

Un d'estos grups reunix la demanda general, sempre amb ingressos limitats. Un altre que inclou als menors de 35 anys, així com als majors de 65 anys. També s'agrupen les famílies monoparentals i nombroses. I d'altra banda, es troben les víctimes de violència de gènere, domèstica o terrorisme.

Així mateix en el REDHA hi ha un grup que conformen les unitats de convivència amb algun membre que tinga situació de dependència declarada per la conselleria competent o algun membre amb la diversitat funcional que acredite un grau de discapacitat igual o superior al 33%. I en altres dos grups es troben els qui estan en situació de desnonament imminent o hi han perdut l'habitatge en els últims 12 mesos, i les persones que han sigut derivades dels diferents programes de l'Àrea Municipal de Benestar i Drets Socials.

Per a inscriure's en el Registre de Demandants d'Habitatge (REDHA) les persones han d'estar empadronades a València (o poder acreditar la residència efectiva en el terme municipal, llevat de les dones víctimes de violència de gènere), no tindre cap habitatge en propietat en tot el territori nacional, disposar d’uns ingressos mínims de 0,5 IPREM (Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples) i que els ingressos anuals de la unitat de convivència no siguen superiors a 3.5 IPREM con caràcter general.