VPP Malilla Turianova València - València

• L'alcaldessa de València ha visitat este dimecres les obres en execució de l'edifici que l'Ajuntament va adquirir a través de la permuta de quatre parcel·les per a la construcció de 400 Vivendes de Protecció Pública, de promoció privada, en el mateix sector

• “D'esta manera, augmentem l'oferta de vivenda assequible tant en règim de lloguer com de compra, una mesura fonamental per a contindre el preu de la vivenda”, ha subratllat Catalá

• María José Catalá ha anunciat que ja han començat també els treballs de construcció d'un edifici per a venda de 114 vivendes de protecció pública i iniciativa privada en una de les parcel·les objecte de la permuta

• L'immoble en obres és el primer públic a València amb certificació Passivhaus (estàndard de construcció voluntari que garantix que un edifici complix amb criteris estrictes d'eficiència energètica i confort)

A l'agost de l'any que ve, 2026, finalitzarà la construcció de 86 noves vivendes, destinades a lloguer assequible a Malilla, al nou barri Turianova que s'està desenvolupant pròxim a l'hospital La Fe. L'alcaldessa de València, María José Catalá, acompanyada pel regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, ha visitat este dimecres l'avanç de les obres d'este edifici de 86 VPP que Grupo Lobe està construint en Turianova per a entregar a l'Ajuntament per l'acord de permuta signat, per a destinar-lo a lloguer assequible per a demandants de vivenda pública.

Tal com ha recordat l'alcaldessa, l'Ajuntament va adquirir, al maig de l'any passat, l'edifici de 86 vivendes a través d'una permuta per quatre parcel·les que han de destinar-se a la construcció de VPP, un total de 400 de promoció privada, en este sector. “Fa poc més d'un any vam estar ací i no hi havia res més que un solar –ha subratllat Catalá- i ara ja veiem un edifique alçat, amb 86 noves vivendes, que l'any que ve podran ser adjudicades en règim de lloguer assequible”.

L'alcaldessa ha manifestat la satisfacció “pel bon ritme de les obres en les 86 vivendes que vam adquirir de manera ràpida, que duen el cronograma i els terminis previstos, així com la resta de les altres 400 de l'operació de la permuta, que són iniciativa privada però VPP per a la venda, i també estan en bons tràmits i en procés constructiu”. “Per això –ha afegit- estem molt satisfets amb esta operació de permuta, que és una operació per a traure sòl a la promoció i intentar generar vivenda protegida de manera àgil. Creiem que ha sigut tot un èxit”.

El primer immoble públic amb certificació Passivhaus

L'immoble visitat hui serà el primer públic a València amb certificació Passivhaus (estàndard de construcció voluntari que garantix que un edifici complix amb criteris estrictes d'eficiència energètica i confort, aconseguint un consum energètic molt baix i una excel·lent qualitat de l'aire interior). Disposarà de pisos de fins a tres dormitoris amb àmplies terrasses, zones comunes, un porxe d'entrada amb aparcament per a bicicletes, 99 places de garatge distribuïdes en dos plantes subterrànies i 86 trasters. Un dels dos accessos principals de l'immoble, enclavat en una superfície de 694 metres quadrats, connectarà amb un vial per a vianants públic i una zona enjardinada.

En este context, Catalá ha destacat que ja han arrancat els treballs de construcció, per iniciativa privada, d'un edifici amb altres 114 vivendes de protecció pública, en este cas per a la venda, en una de les quatre parcel·les objecte de la permuta en Malilla. A finals de juliol es va concedir la llicència d'obra de les 114 VPP, “i ja han començat els treballs de neteja i preparació del solar on es construirà l'edifici que, segons les previsions, estarà conclòs a finals de 2027”, ha avançat Catalá. Este edifici inclourà, a més de les 114 vivendes, un total de 114 places per a vehicles, així com trasters i places d'aparcament per a bicicletes. I també disposarà de certificació Passivhaus.

Contindre el preu de la vivenda

“D'esta manera –ha subratllat Catalá- augmentem l'oferta de vivenda assequible tant en règim de lloguer com de compra, una mesura fonamental per a contindre el preu de la vivenda”. L'alcaldessa ha defés les polítiques de vivendes com una de les prioritats del govern municipal, i ha criticat “la inacció de l'anterior govern, amb 14 vivendes en 8 anys, davant la qual cosa nosaltres hem xafat l'accelerador perquè hi haja a la ciutat més vivenda pública per a tots els veïns i, especialment, per als nostres jóvens”.

De fet, l'alcaldessa ha assegurat que “l'actual Equip de Govern destinarà 2,9 milions d'euros cada mes a vivenda, mentres que l'executiu anterior invertia 199.000 euros al mes”. “En termes globals –ha insistit Catalá- hem passat de 8 anys en què s'han destinat 19,1 milions €, a tres anys en què arribarem a 103,7 milions € en polítiques de vivenda pública”.

El regidor Juan Giner ha recordat que esta actuació forma part del Pla + Vivenda a Malilla, en el sector Font Sant Lluís. Precisament, els regidors d'Urbanisme i de Patrimoni van firmar, el 16 de maig de 2024, una moció conjunta amb la finalitat d'adquirir en ple domini edificis residencials de vivenda nova de protecció pública, de promoció privada de futura construcció, en un estat de tramitació avançat, a canvi de la permuta per parcel·les edificables de propietat municipal destinades majoritàriament a la construcció de VPP. “D'esta manera es mobilitza la bossa de sòl municipal destinat a ús residencial que està paralitzada des de fa anys, i es fomenta la col·laboració públicoprivada en la construcció de vivendes de VPP”, ha assenyalat l'edil. Les quatre parcel·les tenen 2.813 metres quadrats de sòl i 42.199 metres quadrats de sostre, amb un valor del sòl de 15.734.630,2 euros.

L'alcaldessa ha destacat el compromís del consistori amb el desenvolupament urbanístic de la zona i la posada a la disposició dels servicis per al veïnat, i ha recordat, per exemple, que des d'el mes d'octubre passat les persones residents a Turianova disposen ja, després d'anys d'espera, de servici de transport públic, a través de la Línia 8 de l'EMT, Porta de la Mar-Malilla Turianova. 

María José Catalá ha conclòs subratllant que el govern local “ens hem pres el tema de la vivenda molt seriosament”. “Sabem que no és un problema específic dels ajuntaments; que ací tothom ha de remar a favor de la vivenda; i ha d'haver-hi un gran pacte nacional en favor de la vivenda perquè és el gran drama social. Però nosaltres estem contribuint el nostre granet d'arena”, ha assegurat.