Notícies Destacades | Ajuntament de València - València

• L'actuació municipal permet transformar un solar en desús en una nova zona residencial amb un jardí exterior obert al barri
• L'acord dona pas a la tramitació del projecte de reparcel·lació, pas previ a l'arrancada d'unes obres d'urbanització que s'executaran en quatre mesos

L'Ajuntament de València ha firmat el conveni corresponent al Programa d'Actuació Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, un pas més cap a la urbanització de 5.967 m² en un àmbit degradat en l'encreuament dels carrers del Periodista Gil Sumbiela i del General Llorens, en el barri de Benicalap. L'actuació contempla la construcció de 102 vivendes, de les quals 55 seran de protecció pública (VPP). La rúbrica del conveni formalitza els compromisos entre l'Ajuntament i l'agent urbanitzador i obri la via a l'aprovació i tramitació del projecte de reparcel·lació, pas previ a l'inici de les obres d'urbanització.

El regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, ha subratllat que amb esta firma “avancem per a fer realitat un projecte que suposa transformar un solar en desús amb problemes d'ocupació il·legal i naus abandonades en un espai digne, amb vivendes i una gran plaça-jardí de 2.000 m² per als veïns de Benicalap”. “Este és un exemple del compromís amb la vivenda del govern de María José Catalá, un impuls que es demostra amb fets, com fem des de l'inici de la legislatura; perquè el problema de la vivenda se soluciona amb més vivenda”, ha afirmat Giner. “Recuperem un espai abandonat que feia anys que no tenia sense solució i, al mateix temps, generem noves oportunitats de vivenda per als veïns i veïnes del barri de Benicalap”, ha afegit el responsable municipal d'Urbanisme.

Una de les característiques més destacades del projecte és que el Pla de Reforma Interior (PRI) definitiu inclou millores per a redistribuir l'edificabilitat i reorientar l'espai lliure. La proposta original plantejava una plaça interior d'ús exclusiu per als residents de la nova edificació, però el nou disseny la convertix en un jardí exterior d'accés públic, obert directament des dels carrers Periodista Gil Sumbiela i General Llorens.

Este desenrotllament urbanístic més racional de la unitat d'execució aconseguix a més una unitat funcional que millora les façanes, elimina en la mesura que siga possible elements pertorbadors de la imatge urbana com les mitgeres vistes i incrementa l'espai lliure públic. “Esta decisió millora substancialment la vertebració del barri i garantix que tots els veïns puguen gaudir de la nova zona verda, no sols els residents de les noves vivendes”, ha valorat Juan Giner.

Més de 2.000 m² de zones verdes

El solar on se situa el PAI es troba completament infrautilitzat i amb greus carències, que es resoldran amb les obres d'urbanització. El projecte compta amb un pressupost superior als 812.000 euros (sense IVA) i s'executarà en un termini previst de quatre mesos una vegada es formalitze l'acta de replanteig.

L'actuació permetrà obtindre un total de 2.069 m² de sòl dotacional d'ús públic, en els quals s'inclouen 1.372 m² de zona verda computable i 697 m² de viari de prioritat per als vianants. La gran plaça-zona verda resultant comptarà amb zona de jocs infantils, sistemes urbans de drenatge sostenible per a la gestió eficient de les aigües pluvials i espècies arbòries de baix consum hídric.

A més, el projecte contempla la instal·lació d'enllumenat públic amb lluminàries LED d'alta eficiència i telegestió, per a millorar la seguretat i la qualitat de l'espai públic.

Vivenda protegida

El PAI de Gil Sumbiela preveu una edificabilitat de 10.239 m² de sostre, que permetrà construir un total de 102 vivendes. D'estes, 55 seran vivendes de protecció pública, la qual cosa representa el 54% del total de vivendes construïdes en l'actuació. “Això garantix una presència significativa de vivenda pública en esta nova actuació urbanística”, ha subratllat Giner.

L'actuació millora també la connexió entre el carrer del Periodista Gil Sumbiela i el carrer del General Llorens, facilitant la mobilitat per als vianants en el barri. Inclou, així mateix, la reubicació del centre de transformació i l'ajust de la intersecció viària i del carril bici segons les determinacions del Servici de Mobilitat, garantint una adequada integració amb la xarxa d'infraestructures existent.