Notícies Destacades | Ajuntament de València - València

• El procés, la moció d'inici del qual data de 2020, busca aportar seguretat jurídica en unificar en un sol règim la normativa aplicable al sòl d'horta
• La memòria justificativa de l'adaptació del Pla General al PAT de l'Horta estarà disponible per a la consulta per la ciutadania durant 45 dies

La Comissió d'Urbanisme, Parcs i Jardins, Espais Naturals i Millora Climàtica de l'Ajuntament de València té previst, en la sessió ordinària d'este dimecres, acordar sotmetre a informació pública, durant un termini de 45 dies hàbils, la Memòria Justificativa per a l'adaptació de les Normes Urbanístiques i els Plans del Pla General de València al Pla d'Acció Territorial de Dinamització i Ordenació de l'Horta de València (PAT). L'anunci es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV) i en la web municipal, on també podrà consultar-se la memòria.

Este pas forma part d'un procés iniciat el novembre de 2020 amb una moció que buscava solucionar els impediments de caràcter normatiu que dificultaven les iniciatives —tant públiques com privades— per a actuar en l'àmbit de l'horta, originats en la falta de concert entre el planejament territorial i el municipal. Amb això, totes les normes urbanístiques i plans del PAT s'incorporen al Pla General, adaptant el règim d'usos del sòl no urbanitzable.

L'adaptació no modifica la protecció de l'horta ni innova l'ordenació urbanística vigent. El seu objecte és adaptar el règim urbanístic del sòl establit pel Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) a les determinacions del PAT, substituint les qualificacions i el règim d'ús i aprofitament urbanístic vigent per les categories que establix el pla territorial. El resultat és un únic instrument de referència clar per a qualsevol actuació en este sòl.

Actualment, qualsevol actuació en sòl d'horta exigix contrastar dos normatives distintes —el PGOU i el PAT— i determinar en cada cas quin és més restrictiva des del punt de vista ambiental. Encara que el PAT no obliga a revisar els plans urbanístics municipals, sí que condiciona la vigència de les seues determinacions a la seua compatibilitat amb els objectius del pla territorial. Si el PGOU és menys restrictiu, preval el PAT de manera directa; si és més restrictiu, cal valorar a més si ho és també ambientalment. Una interpretació que amb freqüència resulta complexa i discutible, i que obliga l'Ajuntament i a la Generalitat a pronunciar-se cas a cas.

El regidor d'Urbanisme, Vivenda i Llicències, Juan Giner, ha assenyalat que “la seguretat jurídica és una condició indispensable per a protegir bé l'horta. Amb esta adaptació evitem que qualsevol possible doble interpretació normativa genere confusió”. Com que no es tracta d'una modificació del planejament —el document d'adaptació no pot innovar l'ordenació urbanística establida—, el procés pot tramitar-se per un procediment més àgil que una revisió ordinària del Pla General.